FAQs

Certification énergétique


Le système national de certification énergétique des bâtiments (SCE), mis en œuvre par le Portugal, est basé sur l’objectif de présenter un ensemble d’informations aux différents acteurs du système, à savoir:

  • Informer de la performance énergétique des bâtiments en les classant de manière à ce que le consommateur final puisse les comparer et les choisir en fonction de la classe énergétique;
  • Présenter un tableau des mesures d’amélioration identifiées par l’expert qualifié conduisant à l’amélioration de l’efficacité énergétique, confort et réduction possible de la consommation d’énergie à différentes fins Identifier les composants des bâtiments et leurs systèmes techniques, permettant ainsi de consigner dans un seul document les informations relatives à la performance énergétique et parfois de ne pas parvenir immédiatement à l’utilisateur bâtiment.

La classification du bâtiment suit une échelle prédéfinie de 8 classes (A +, A, B, B-, C, D, E et F), où la classe A + correspond à un bâtiment présentant une meilleure performance énergétique et la classe F. correspond à un bâtiment à faible performance énergétique. Même si le nombre de classes dans l’échelle est identique, les bâtiments d’habitation et de service ont des indicateurs et des formes de classification différents.

Dans les nouveaux bâtiments (avec une demande de permis de construire après l’entrée en vigueur de la SCE), les classes énergétiques ne varient que les classes A + et B-, ce dernier étant le seuil inférieur auquel ces bâtiments sont soumis. Les bâtiments faisant l’objet d’interventions majeures ont un seuil inférieur C. Les bâtiments existants peuvent présenter n’importe quelle classe.

Le certificat énergétique est obligatoire dans les bâtiments neufs et usagés à partir du moment où ils sont mis en vente ou en location, directement par les propriétaires ou les agents immobiliers. Le document doit être présenté lors de la signature du contrat d’achat / vente, location ou bail, attestant des informations initialement fournies sur la classe énergétique à laquelle appartient le bien. Les personnes en défaut sont passibles d’une amende de 250 à 3 740 euros. Les entreprises seront en mesure de payer entre 2 500 et 44 890 euros.

La réalisation de la certification énergétique est, en premier lieu, la responsabilité des propriétaires et apparaît comme obligatoire dans plusieurs contextes.

Dans cette mesure, sont couverts par le système national de certification énergétique (SCE), les bâtiments suivants:

  • Tous les nouveaux bâtiments;
  • Tous les bâtiments existants faisant l’objet d’interventions majeures de réhabilitation, c’est-à-dire d’interventions dans les environs ou dans les installations techniques du bâtiment, coûtant plus de 25% de la valeur du bâtiment, dans les conditions définies par son règlement;
  • Bâtiments et services commerciaux existants avec une surface utile utile de 1 000 m2 ou plus, ou de 500 m2 dans le cas des centres commerciaux, des hypermarchés, des supermarchés et des piscines intérieures;
  • Les bâtiments appartenant à un organisme public et ayant une surface utile utile occupée par un organisme public et fréquemment visités par le public dépassant 250 m2;
  • Tous les bâtiments existants, logements et services, lors de la conclusion des contrats de vente et de location, y compris le bail, auquel cas le propriétaire doit présenter à l’acheteur, au locataire ou au locataire potentiel le certificat délivré en vertu de la SCE.

La durée de validité des certificats énergétiques varie en fonction de la nature du bâtiment et de son contexte. Conformément au décret-loi 118/2013 du 20 août, modifié par le décret-loi n ° 68-A / 2015 du 20 avril, les durées de validité suivantes sont définies:

  • Bâtiments résidentiels – 10 ansPetits bâtiments de commerce et de services – 10 ans
  • Grand bâtiment d’immeubles de commerce et de services – 6 ans, pour les certificats SCE émis jusqu’au 30 avril 2015
  • Grands bâtiments et services commerciaux – 8 ans, pour les certificats SCE délivrés après le 30 avril 2015

En outre, les périodes de validité suivantes sont également prévues:

  • Bâtiments à tosco – 1 an (extensible sur demande à ADENE)
  • Bâtiments et services commerciaux existants qui n’ont pas de plan de maintenance mis à jour – 1 an (non extensible)
  • Bâtiments et services commerciaux existants soumis au Plan de rationalisation de l’énergie – 6 ans Certificats SCE émis jusqu’au 30 avril 2015
  • Bâtiments de commerce et de services existants soumis au Plan de rationalisation de l’énergie – 8 ans, pour les certificats SCE délivrés après le 30 avril 2015Édifices de développement et services destinés à la vente ou à la location – 1 année (renouvelable sur demande à ADENE)

Pour une meilleure compréhension des informations présentées ci-dessus, il est suggéré de consulter le décret-loi n ° 194/2015, qui constitue la deuxième modification du décret-loi n ° 118/2013 du 20 août, concernant la performance énergétique de bâtiments, et à la première modification du décret-loi n ° 53/2014 du 8 avril, qui peut être clarifiée en consultant http://www.adene.pt/.

Le service de certification fourni par TJF est accessible comme suit:

 

Dans le cas du logement, la certification énergétique nécessitera les documents suivants:

  • Certificat du registre foncier et des finances;
  • Les plantes à l’échelle de l’architecture (le cas échéant);
  • Mémoire descriptive de l’architecture et du projet CVC (le cas échéant);
  • Ficha de habitação modelo nº1 (caso exista).

 

Dans le cas d’un bâtiment de service, la documentation suivante sera requise lors de la certification énergétique:

  • Liste du matériel de CVC installé et / ou autre matériel électrique (le cas échéant);
  • Mémoire descriptive de l’architecture et du projet CVC (le cas échéant);
  • Liste des détails du bâtiment (le cas échéant);
  • Copie de la dernière facture d’électricité avec identification du code local (CPE);
  • Conception électrique avec identification de l’éclairage, de la puissance de l’unité et du type de lampes (le cas échéant).
  • Le certificat énergétique fournit une analyse de la qualité thermique supérieure ou inférieure de la propriété, en examinant les performances énergétiques respectives, en fournissant au consommateur des informations sur les mesures possibles pour améliorer ces performances, en mettant en évidence celles présentant une plus grande viabilité économique.
  • Dans le cas des biens immobiliers avec la classification énergétique A ou A + apporte des avantages fiscaux et des incitations municipales dans IRS et IMI.

Audit énergétique


L’audit énergétique réalisé par TJF ECOENERGY SOLUTIONS a pour objectif principal d’analyser en détail la principale consommation énergétique de toute installation.

Sur la base de trois critères principaux:

  • sources d’énergie: électricité, eau et gaz / combustibles, entre autres.
  • utilisateur: tient compte des caractéristiques du consommateur final, allant du privé au industriel, pouvant être différenciées en fonction du type de matière première utilisée et / ou de la consommation spécifique.
  • typologie d’utilisation: en fonction de l’application d’énergie, exemples: chauffage et éclairage.

Le résultat final d’un audit TJF a pour objectif de présenter en détail les consommations et les suggestions d’optimisation énergétique en faisant appel à une analyse technique exhaustive, adaptée aux spécificités du client et de façon impartiale vis-à-vis du distributeur, pouvant donner lieu à une certification énergétique si le client alors envie.

 

 

Si le client le souhaite, nous sommes également en mesure d’effectuer la certification énergétique selon la norme ISO 50001. L’audit dans ce domaine comprendra:

  • Effectuer une analyse interne des lacunes; audit interne;
  • Préparation d’un plan d’action pour la gestion de l’énergie;
  • Assistance à la mise en place d’un système de gestion de l’énergie;
  • Réaliser des actions de formation auprès du personnel d’une entreprise;
  • Mise en œuvre de l’évaluation énergétique initiale;
  • Elaboration du plan de surveillance Mesure et analyse de l’énergie;
  • Effectuer des audits internes du système de gestion de l’énergie;
  • Réalisation d’actions de sensibilisation auprès des employés d’une entreprise.

MINDFUL


Mindful ™ est une marque déposée de TJF ECOENERGY SOLUTIONS visant à renforcer l’efficacité énergétique et la durabilité environnementale de vos logements, bâtiments commerciaux et de services ou votre secteur.

Le concept Mindful ™ vise à dynamiser le marché de la maîtrise de l’énergie en proposant une large services complémentaires. Il offre des solutions intégrées pour les marchés de l’habitat, des bâtiments commerciaux et de services et de l’industrie, en aidant à définir une stratégie d’économie d’énergie tout en augmentant les performances.

Le concept Mindful ™ répond aux exigences de la société contemporaine, de son sens de responsabilité envers l’environnement. Un certain nombre d’organisations ont appelé à l’importance de modifier les comportements par des actions de sensibilisation.

Avec la collaboration de TJF EcoEnergy Solutions et du concept Mindful ™, vous pouvez également contribuer à la durabilité environnementale en adoptant des pratiques qui réduisent votre consommation d’énergie, bénéficie d’une réduction des coûts d’exploitation et d’une réputation favorable.Tous les produits et services TJF sont développés autour du concept Mindful ™.

La plateforme de gestion de la plateforme Mindful vous permet d’utiliser les ressources (électricité, eau, gaz / combustibles) de manière plus efficace, en réduisant vos coûts et vos consommations mensuelles. Fournissant des informations sur la consommation quotidienne, hebdomadaire, mensuelle et annuelle des fonctionnalités et des indicateurs de confort, envoyant des notifications lorsque la consommation ou les indicateurs dépassent la limite que vous avez définie.

Ce logiciel a les principales fonctions suivantes:

  • Stockage et interrogation de l’historique de consommation d’énergie
  • Calcul et prévision des dépenses futures, en tenant compte des dépenses courantes
  • Définition des plans d’épargne
  • Notifications de non-conformité aux objectifs en temps réel
  • Suggestions d’amélioration des performances
  • Commande à distance de circuits, d’équipements ou de zones de consommation
  • Rapports de consommation réguliers
  • Optimisation du meilleur tarif d’approvisionnement en énergie

Surveillez les consommations d’énergie de votre maison, de votre bâtiment commercial, de vos services ou de votre secteur d’activité et augmentez l’efficacité de votre installation.

Nous avons des solutions personnalisées qui vous permettent de contrôler les ressources suivantes: électricité, eau, gaz / combustibles, confort / entre autres …

La mise en œuvre de cette solution vous permet de connaître en temps réel son profil énergétique et son empreinte écologique.

Optimisez votre travail, réduisez le temps et les coûts liés à la réalisation de vos audits énergétiques de bâtiments résidentiels, commerciaux / de services et industriels.

Le concept Mindful pour les professionnels de l’énergie consiste en une solution intégrée prenant en charge la dématérialisation de l’ensemble du processus de gestion de l’efficacité énergétique, avec un référentiel central pour stocker toutes les données produites, où les auditeurs et les entreprises peuvent stocker et accéder. toutes les données de processus.

Cette solution permet d’optimiser le processus dématérialisé de caractérisation de l’installation énergétique et architecturale de l’installation, ainsi que de produire rapidement des résultats, en éliminant l’utilisation de papier et en aidant les experts et les auditeurs à organiser leurs informations en vue d’un traitement ultérieur, éliminant ainsi la dispersion des données. erreur collectée et humaine, de sorte que l’expert / auditeur se concentre sur les tâches à valeur ajoutée d’analyse de l’efficacité et de l’impact et sur le développement de recommandations d’amélioration.

Avec cette solution, il est possible de suivre l’ensemble du processus d’audit énergétique puis de contrôler le suivi de l’impact des mesures mises en œuvre.

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